– Según Idealista, mientras Pisos.com cifra el encarecimiento interanual en el 7,17%

MADRID, 01 (SERVIMEDIA)

El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 0,3% durante el mes de julio, situándose en 1.996 euros por metro cuadrado, un dato que es también un 7,2% más alto que el del mismo mes del año pasado.

Así se desprende del último índice de precios inmobiliarios del portal inmobiliario Idealista, que refleja que el precio de julio es un 5,6% inferior al máximo histórico registrado en junio de 2007.

Por territorios, 10 comunidades muestran precios superiores al mes pasado. Canarias (+0,8%) lidera las subidas, seguida de Aragón (+0,6%), Asturias (+0,6%), Baleares (+0,5%) y La Rioja (+0,5%). Los menores incrementos se han dado en País Vasco (+0,3%), Andalucía (+0,2%), Comunidad Valenciana (+0,2%), Castilla-La Mancha (+0,1%) y Castilla y León (+0,1%).

Extremadura y Navarra (-0,5% en ambos casos), por el contrario, encabezan los descensos de precio seguidas de Cataluña (-0,4%), Cantabria (-0,3%) y Región de Murcia (-0,2%).

Mientras, en la Comunidad de Madrid y Galicia el precio de la vivienda usada se mantuvo sin cambios durante el mes de julio.

Baleares, con 3.973 euros por metro cuadrado, es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.143 euros). Les siguen País Vasco (2.821 euros) y Cataluña (2.353 euros). En el lado opuesto de la tabla sobresalen Castilla-La Mancha (902 euros por metro cuadrado), Extremadura (949 euros) y Castilla y León (1.157 euros), que son las comunidades más económicas.

Por otra parte, 25 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se registraron en Santa Cruz de Tenerife (1,4%), seguida por Ávila (1,3%), Sevilla (1,3%), Zaragoza (0,9%) y Almería (0,9%). En el lado contrario, Lleida (-1,8%) fue la provincia donde más se redujeron las expectativas de los vendedores, seguida de Teruel (-1,2%), Tarragona, Zamora y Jaén (-1,1% en los tres casos).

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Entre tanto, 35 capitales de provincia experimentaron incrementos en el precio de la vivienda en julio. La subida más pronunciada fue la vivida por Huesca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,8%, seguida de Almería (3,3%), Ávila (2,8%), Santa Cruz de Tenerife (2,3%) y Málaga (2,2%). Jaén (-1,6%), por el contrario, encabezó las caídas de precios durante el último mes, seguida de Teruel (-1,3%), Pamplona (-1,1%), Lleida y Castellón de la Plana (-1% en ambos casos).

Finalmente, el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en la ciudad de Barcelona mientras que bajó un 0,3% en Madrid. En concreto, el precio en la capital se quedó en 4.002 euros y en la ciudad condal en 4.135 euros.

San Sebastián fue la capital más cara de España al situar su precio en 5.226 euros por metro cuadrado, mientras Jaén fue la capital más económica con sus 1.099 euros.

PISOS.COM

Por otra parte, según el informe mensual de precios de venta del portal Pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de julio de 2023 fue de 2.071 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,69% frente al pasado mes de junio, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.057 euros. El repunte con respecto a julio de 2022 fue del 7,17%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.932 euros por metro cuadrado.

Por territorios, las regiones más caras en julio de 2023 fueron Baleares (4.126 euros por metro cuadrado), Madrid (3.479 euros) y País Vasco (2.988 euros). Las más baratas fueron Extremadura (817 euros), Castilla-La Mancha (876) y Castilla y León (1.198).

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Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Baleares (+17,64%), Canarias (+12,65%) y Comunidad Valenciana (+11,80%).